仅套最高38层三水北江新区又一

三水北江再添一新盘，原为花果山生活区旧改项目，紧挨北江体育公园！

??3月29日，乐居从佛山市自然资源局三水分局处获悉，佛山博源置业有限公司文锋西路北侧地块一项目总图正进行批前公示，截止时间4月6日。

官方截图

??回顾去年9月29日，东莞博源置业有限公司以底价2.27亿斩获三水西南文锋西路北侧的逾2.86万㎡宅地，扣除无偿配建（㎡）后，折合楼面价约元/㎡。

??从规划图得知，本项目分为A、B两区，总占地㎡，总建面㎡，共规划5栋住宅，楼高16-38层不等，新增套房源，预计可容纳人，车位个，配有一处居民建设场地。

规划指标

??其中A区占地约㎡，计容建面㎡，涵盖建面1.45万㎡回迁房面积，拟建2栋住宅，楼高16、32层不等，合计套，预计可容纳人；B区占地约㎡，计容建面㎡，拟建3栋住宅，楼高32、38层不等，合计套，预计可容纳人。

规划示意

??值得一提的是，该项目的套房源中，还涵盖了套回迁安置房，即可供市场交易的仅为套。

??根据当时出让要求，安置房须设于地块首期，位置及楼层由佛山市三水区西南街道办事处优先选取，盖55㎡、65㎡、75㎡、85㎡和95㎡四个面积段，交付实行带装房和毛坯房交付两种方式，涵带装修户数共计66套，交付的装修标准不得低于元/㎡。

??从项目所在位置来看，地处北江新区片区，周边楼盘林立，包括有博雅滨江、帝景湾、颐澳湾、碧桂园奥斯汀、颐安雍悦华府等，在售均价约1-1.1万/㎡上下，一路之隔有另一纯新盘碧桂园印象北江，拟于今年6月开放销售中心。

项目位置示意图

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