天港深房企7字头杀入北江新区,有盘火速
▲三水北江新区主要项目分布图
对于三水房价，如果你还停留在两三年前的六七千元/平，那么火热的土地市场可能会颠覆你的认知。
据功夫君统计，目前三水北江新区已有8宗地块楼面价超过元/平，其中3宗地楼面价突破7字头。
片区在售一手项目均价约1-1.3万元/平，有个盘卖到1.5万元/平。
可以说，三水房价是真正的今非昔比了。
功夫君收到网友提问，三水北江新区有盘推新货，88-平刚需三四房户型，现在值得入手吗？
顶着烈日，功夫君决定跑一趟三水常乐府。
7-9座已售近九成
10座即将推售
常乐府由雅居乐+美的置业+旭辉三大房企联手打造。
雅居乐，扎根三水13年，不用多说，在三水粉丝很多。坊间流传一句话，“每15个客户，就有一个是雅居乐业主”。因此，常乐府在本地是具有一定号召力的。
▲常乐府销售中心实景
常乐府占地面积约7.9万平，总建筑面积约35.万平，规划建设13栋住宅和一个15班幼儿园。
项目分三期建设，首期为位于南面的7-11座。据销售介绍，目前8/9座均价约1.15-1.5万/平，已售近9成。
▲常乐府沙盘
最新推出的10座，楼高18层，梯4户，户型为88/98平三房和平四房。目前是认筹阶段，开盘时间待定。
销售表示，“拍地这么火热，最近来访的客户多了不少，也带旺了成交”。
以一套88方户型为例，按单价1.万/平计算，总价约万，首套两成首付约1万。
▲购房者正在咨询
全南向88-平户型
对流通风不错
项目地块方正，楼栋朝向均为南北对流，整体采光不错。户型方面，功夫君逐个为大家分析。
88平：经典竖厅设计，餐客厅开间约3.5米，客厅连通南向景观阳台；L型厨房操作台十分宽敞，连通方形生活阳台，可放置日用杂物。
▲88平样板房实景
房间位于户型一侧，动静分区明确。主卧带3.1米南向飘窗，视野开阔，3.8米进深，可放置梳妆台+床头柜。重点是，88方还带主卧卫生间，日常使用更方便。
▲88平户型图
98平：该户型最大的亮点为双阳台设计，南北对流通风是广东人的最爱；餐厅旁为U型厨房+超大操作台，实用率不错；主卧套间与长辈房分列两侧，三代同堂居住私密性更高。
▲99平户型图
平：该户型为四房设计，进门右侧的房间可设计为书房或榻榻米房；开间约3.8米的餐客厅+标准U型厨房，以及宽达约5.1米的景观阳台，通风采光俱佳。
两个次卧大小相当，无论是布置为长辈房或二胎房，都非常实用；主卧开间客观，留有位置可布置衣帽间，连通主卫，整体实用率较高。
▲平样板房实景
▲平户型图
十大亲子乐园启幕
从此溜娃soeasy
北江新区楼盘很多，常乐府有什么特别？
楼书上印着一句话：常乐府，保有一颗快乐的心。是呀，二胎时代，唯独孩子的童年不能错过。
▲常乐府十大亲子乐园启幕仪式
5月18日这天，刚好是常乐府十大亲子乐园启幕，大批小朋友涌入常乐府销售中心，玩得不亦乐乎。
大兔子爸爸森林之屋、五彩缤纷的波波池、丛林射击、户外穿越、高尔夫训练营地、萌幻迷宫等，应有尽有，来一波美图感受一下吧！
▲乐兔丛林射击
以后溜娃不用烦去哪里了，无论阴天晴天，都可以在家门口玩耍。
▲小朋友的欢乐时光
▲兔子建造师
1小时到广佛中心
规划地铁4号线接驳
户型+社区氛围满分，交通方便吗？
从禅桂中心开车过去，走广三高速，大概1小时车程可以到达常乐府，交通还算方便。
据介绍，项目西北侧6公里处有广佛肇轻轨云东海站，南侧5.8公里处有南广高铁三水南站（直线距离），能快速通达粤港澳大湾区重要城市。
此外，规划中的佛山地铁4号线将在北江新区设工业大道站、西南大道站，距离常乐府约1公里左右。目前4号线已上报国家发改委，将争取尽早获批。
广佛地铁开通带来的南海临广区域房价涨幅不必赘述。同理，地铁4号线可谓是北江新区板块的杀手锏。
摊开偌大的广佛版图，三水确实是难得的不限购价格洼地。
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肇庆楼市。虽然他还是个宝宝，但他将扎根肇庆这座土壤，以“真实创造价值，传播带来影响力”为信念，为大家带来有趣、有料的楼市资讯。好内容在后头，长按识别下方
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