猝不及防三水北江新区地块终止挂牌原因

猝不及防地，三水北江新区拍地取消了。

今天，佛山公共资源交易中心发布公告：原定于6月9日拍卖的三水北江新区地块撤销出让，距离原定拍卖时间不足3小时。

网站截图

地块航拍实景

网友热议热心市民哥哥：看好，楼面价应该会突破

yuki晴晴晴：以后过年过节无得去赏桃花了

paipai：这块地最大的缺点是靠近油库，最大的变数也是油库，如果未来油库能够搬走，那这块地和住宅在北江新区里面是相当不错的。不过最后还是得看开发商敢不敢要了

鸡毛飞上天：与三水新城旗鼓相当。可惜了片桃花林！看哪块地价高

吴洁珠：卖高一点，我二舅的房等着升值

元/平起拍

住宅不少于套

出让文件显示，地块位于西南街道河口居委会“隔涌”（土名）地块一，也即西南大道与塱山路交汇处。

宗地区位图

宗地为城镇住宅用地、兼容商服用地，占地.54㎡，最大计容建面为.㎡，起拍总价万元，容积率＞1，且≤2.8，建筑密度≥2.15%，且≤25%，.绿地率≥30%，起拍楼面价约元/㎡。

根据规划，地块项目要求建设住宅户型套数应不少于套，其中建筑面积平以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

周边小区众多

距离地铁站口约米

从区位图上可见，地块北侧为银河广场，东侧为时代城五期。周边还有鸿安花园、招商樾园、常乐府等在售楼盘；以及时代城一至六期、御龙湾等众多成熟小区，二手均价约0-0元/㎡。

配套上，地块出门即是北江凤凰公园，与北侧银河广场仅一路之隔，距离思贤小学、北江小学约1.2-1.4公里，南侧暂无高层建筑遮挡，约1公里处即是北江，未来高层可享受江景视野。

北江新区楼盘及配套示意图

值得一提的是，项目周边还规划有佛山地铁4号线。目前，4号线已正式获批，按照四号线一期工程项目用地预审与选址方案的批前公示，规划北江大道站距离宗地约米。

北江新今年预计推出6宗商住地

按照年三水推地计划，今年西南街道将推出7宗住宅和商服用地，其中北江新区涵盖商服用地、住宅用地各3宗，本地块为西南街道年内首推。

年三水区西南街道供地计划一览

多个项目待售

片区楼面价高达元/㎡

北江新区是三水楼盘最集中的区域之一，板块内在售项目涵盖银河广场、招商樾园、常乐府、创雄华府、恒大悦珑台、博雅滨江等，一手新房均价约0-元/㎡。

此外，还有多个待售项目，例如鸿安丽苑、轩隆雅园、颐安·雍悦华府等。

目前，北江新区最高楼面价约元/㎡，由深圳颐安于年3月摘得，项目名为颐安雍悦华府，与本次出让地块直线距离约1.7公里。据悉，项目产品涵盖叠墅、高层与复式洋房，现已开放叠墅板房。

配套日渐成熟

北江新区宜居属性凸显

经过十年发展，北江新区宜居属性愈加突出。目前，区域内集齐了北江休闲体育公园、凤凰公园；北江小学、思贤小学；西?市场、广佛新动力广场；北江社区服务中心（含图书馆、展览馆等），生活便捷，居住氛围浓郁。

根据规划，片区还将新建凤凰小学，预计年9月投用；银河广场、汇信广场也在加紧建设中。

此外，在北江北岸，西南街道将加快推动北江科技创新园先行启动区建设，分别为TOD车辆段片区、木棉工业研究片区、一环西拓沿线片区和顺达工业片区。

北江新区TOD选址

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