猛三水8天卖2地北江新区即将踏入14

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猛！三水8天卖2地！

5月15日下午，经过一个小时的土拍，新軒投資有限公司（年注册港企）最终以万竞得北江新区3.36万㎡商住地，折合楼面价元/㎡，创下北江新区第二新高，有一条过江龙！

周边楼盘林立！即将踏入1.4万㎡！毗邻规划中地铁4号线！

北江新区土拍5大看点

地块位于三水西南建设大道南侧，五大看点包括：

看点1：三水5月份，8天卖2地。

看点2：地块与4月份颐安竞得的商住地相距约米，楼面价元/㎡。

看点3：地块与年7月鸿晖地产竞得的地块相距约米，楼面价元/㎡。目前项目已出规划，备案名为鸿安丽苑。

看点4：地块被一众楼盘围绕，居住氛围良好，包括常乐府、碧桂园奥斯汀、招商樾园、时代城、北江明珠、颐澳湾、时代南湾等。

目前，北江新区一手房均价在1.1-1.25万/㎡左右。

三水北江新区房价一览数据来源：安居客制表：佛山房产楼盘名称均价北大资源博雅滨江元/㎡新城招商誉府元/㎡观景豪园元/㎡常乐府元/㎡碧桂园奥斯汀元/㎡时代南湾元/㎡

回顾5年前，三水西南的房价不过6字头，随着城市的不断发展，今天的三水重点区域，新房均价已超1.2万/㎡，5年涨幅85%。

看点5：佛山地铁4号线（西青大道站）或将途经地块附近。

竞价阶段

本次网上挂牌分两个阶段竞价：

第一阶段采用增价方式进行报价，增加幅度万/次，竞价达到最高限制地价万元时转入第二阶段；

第二阶段竞自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积），自持面积竞价阶梯为平方米及平方米的整数倍住宅计容建筑面积，最高限制为平方米。

地块简介

据出让文件显示，该地块占地面积.06㎡，总计容建筑面积不大于.19㎡，其中兼容商服计容建筑面积不大于.25㎡。容积率1.0且≤3.2，绿地率≥30%，建筑密度15%且≤25%。地块起拍总价万元，折合楼面价约元/㎡，最高限制总价万元，折合楼面价约0元/㎡。

按照规划，地块要求设置并移交建筑面积不少于㎡的社区公共服务用房，其中应包括社区卫生服务站和养老设施。

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